Dom szeregowy z dużym potencjałem | 176 m² | garaż | fotowoltaika | ul. Dekerta, Gorzów Wielkopolski
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Dekerta w Gorzowie Wielkopolskim. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, przestronnymi pokojami oraz bardzo rozbudowaną częścią piwniczną, która daje możliwość wykorzystania nie tylko na cele prywatne, ale również pod działalność gospodarczą.
Dom posiada około 176 m² powierzchni użytkowej, około 265 m² powierzchni całkowitej i znajduje się na działce o powierzchni 235 m². Budynek ma 2,5 kondygnacji, jest podpiwniczony, posiada garaż w bryle budynku oraz dodatkowy strych użytkowy..
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Część mieszkalna obejmuje 5 pokoi, w tym duży i przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek. W domu znajdują się ponadto kuchnia, 3 łazienki oraz dodatkowa toaleta.
Na piętrze zlokalizowana jest część prywatna domu z sypialniami i łazienką. Dodatkową powierzchnię stanowi strych/poddasze.
Dużym atutem nieruchomości jest obszerna piwnica z niezależnym wejściem bezpośrednio od frontu budynku, a także wyjściem na ogród. Znajdują się tutaj dwa duże pomieszczenia, pralnia, spiżarka, łazienka oraz wydzielona część kuchenna.
Taki układ stwarza wiele możliwości – przestrzeń może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, pracowni, biura, gabinetu, magazynu lub zostać przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Bezpośrednie wejście od strony ul. Dekerta pozwala oddzielić tę część od typowo mieszkalnej części domu.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej – cegła i suporex, z dylatacją i ociepleniem. Dach pokryty jest dachówką cementową (betonową). Budynek jest częściowo ocieplony od zewnątrz.
W domu zastosowano okna PCV. Na podłogach w części mieszkalnej znajduje się m.in. parkiet, natomiast w kuchni i pomieszczeniach sanitarnych płytki.
Kuchnia wyposażona jest m.in. w lodówkę, zmywarkę, płytę gazową oraz piekarnik elektryczny.
Nieruchomość posiada dwie jednostki klimatyzacji – 5,5 kW na dolnej kondygnacji oraz 3,5 kW na górnej.
Ogrzewanie domu zapewnia instalacja gazowa, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek bez rozprowadzenia ciepła.
Na dachu zamontowano w 2021 roku instalację fotowoltaiczną o mocy 4,4 kW, rozliczaną na korzystnych, wcześniejszych zasadach prosumenckich.
MEDIA
Budynek posiada pełne uzbrojenie: wodę z sieci miejskiej, kanalizację, gaz oraz energię elektryczną, w tym instalację trójfazową (siłę).
DZIAŁKA I GARAŻ
Od strony ogrodu znajduje się około 20-metrowy taras, tworzący wygodne przedłużenie części dziennej. Do domu można wejść zarówno od frontu, jak i od strony ogrodu.
Działka jest ogrodzona – od frontu ogrodzeniem stalowym, natomiast od strony tylnej siatką.
W bryle budynku znajduje się garaż wyposażony w kanał, co będzie dodatkowym atutem dla osób zajmujących się motoryzacją lub majsterkowaniem.
LOKALIZACJA I POTENCJAŁ
Nieruchomość położona jest przy ul. Dekerta w Gorzowie Wielkopolskim, w miejscu zapewniającym szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji.
To propozycja szczególnie dla osób szukających dużego domu z dodatkową przestrzenią. Rozbudowana piwnica z niezależnym wejściem od ulicy daje możliwość wyraźnego oddzielenia części prywatnej od przestrzeni przeznaczonej np. na działalność.
• zabudowa szeregowa
• 5 pokoi
• 3 łazienki + toaleta
• 2,5 kondygnacji
• niezależne wejście do piwnicy od frontu
• możliwość wykorzystania części nieruchomości pod działalność
• garaż w bryle budynku z kanałem
• taras ok. 20 m²
• strych/poddasze
• ogrzewanie gazowe + kominek
• 2 klimatyzatory
• fotowoltaika 4,4 kW z 2021 r.
• pełne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd i siła
• ogródek.
Dom daje możliwość połączenia komfortowego mieszkania dla rodziny z przestrzenią do pracy lub prowadzenia własnej działalności w jednym miejscu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.