Domek z dużą działką w Gorzowie Wielkopolskim – Wieprzyce | Blisko Warty
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie rzeki Warty oraz terenów spacerowych przy wałach przeciwpowodziowych. W niedalekiej odległości znajduje się pętla tramwajowa oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta.
Działka o łącznej powierzchni 1807 m², z frontem od strony północnej. Szerokość działki przy froncie wynosi ok. 13 m, natomiast długość sięga ok. 140 m. Nieruchomość jest płaska, w całości ogrodzona i zagospodarowana licznymi nasadzeniami roślin, co zapewnia jej wiekszą prywatność.
Na działce znajdują się dwa budynki: budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 46 m². W skład domu mieszkalnego wchodzi: hol, duży pokój z półotwartą kuchnią oraz łazienka na parterze. Na poddaszu znajduje się przestronny pokój z wydzieloną garderobą. Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 22 m² , który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu, pracowni lub zaplecza rekreacyjnego.
Dostępne media to prąd, woda oraz kanalizacja miejska, co stanowi istotny atut nieruchomości i zwiększa komfort jej użytkowania.
Mimo niewielkiej szerokości działki, nieruchomość dzięki jej powierzchni daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i użytkowe.
Nieruchomość przeszła kompleksowy remont i modernizację w 2001 roku, obejmującą m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wymianę okien (w tym dachowych), wykonanie nowej więźby dachowej wraz z pokryciem blachodachówką oraz ociepleniem dachu. Budynek został ocieplony styropianem i wykonano nową elewację.
W ramach prac przeprowadzono montaż kominka z rozprowadzeniem ciepła po całym domu, instalację ogrzewania z piecami akumulacyjnymi, wymianę schodów oraz doprowadzenie kanalizacji miejskiej. Przebudowano ganek.
Dodatkowo wykonano modernizację budynku gospodarczego (ocieplenie, elewacja, wymiana okien), zagospodarowano teren posesji poprzez ogrodzenie i nasadzenia oraz wykonano studnię.
Pomimo przeprowadzonych w 2001 roku nakładów modernizacyjnych, nieruchomość przez dłuższy czas pozostawała niezamieszkała, dlatego obecnie wymaga odświeżenia i częściowych prac remontowych. Jest to jednak solidna baza z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealna dla osób chcących dostosować dom do własnych potrzeb.
Atuty nieruchomości
– duża działka o powierzchni 1807 m²
– bliskość rzeki Warty i terenów rekreacyjnych
– dogodny dostęp do komunikacji miejskiej
– dodatkowy budynek gospodarczy
– liczne nasadzenia zapewniające prywatność
– potencjał do dalszej aranżacji i rozbudowy