lokal handlowo-usługowy w sercu Gorzowa Wielkopolskiego – ul. Hawelańska / Wełniany Rynek
Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 117 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych części Gorzowa Wielkopolskiego – przy ulicy Hawelańskiej, bezpośrednio przy Wełnianym Rynku, zaledwie kilka kroków od Placu Katedralnego.
To miejsce o ogromnym potencjale biznesowym – zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego prestiżowej lokalizacji w ścisłym centrum miasta.
Lokal składa się z:
• przestronnej sali sprzedażowej z dużą, przeszkloną witryną,
• wydzielonego pomieszczenia sanitarnego,
• toalety,
• dodatkowego pomieszczenia zaplecza,
• kolejnego pomieszczenia usytuowanego kilka stopni wyżej,
• niezależnego pomieszczenia z wyjścia na dziedziniec od drugiej strony budynku,
• piwnicy.
Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń wynosi 117 m².
Stan techniczny
• ogrzewanie: gazowe,
• lokal wymaga generalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza dokładnie pod własny pomysł i potrzeby działalności.
Lokalizacja – największy atut tej nieruchomości
Wełniany Rynek to jedna najbardziej charakterystycznych części Gorzowa Wielkopolskiego. Bliskość Katedry , liczne restauracje, kawiarnie oraz stały ruch pieszy sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym klimacie i dużym potencjale komercyjnym.
Ulica Hawelańska od lat pełni funkcję deptaka, przyciągając mieszkańców i klientów odwiedzających centrum miasta. To lokalizacja, która doskonale sprawdza się zarówno w działalności handlowej, jak i usługowej.
Możliwe przeznaczenie lokalu
Dzięki układowi pomieszczeń i prestiżowej lokalizacji nieruchomość świetnie nadaje się m.in. na:
• butik lub sklep premium,
• kawiarnię
• salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• gabinety specjalistyczne,
• kancelarię lub biuro,
• showroom,
• studio projektowe lub artystyczne,
• inwestycję pod wynajem komercyjny.
Duża witryna zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla przechodniów, a wyjście na dziedziniec zwiększa funkcjonalność lokalu.
Jeśli szukasz nieruchomości w lokalizacji, której nie da się powtórzyć, ten lokal przy Wełnianym Rynku to propozycja z ogromnym potencjałem. Po odpowiedniej modernizacji może stać się wyjątkowym miejscem na mapie centrum Gorzowa Wielkopolskiego.